Lindengouw 109, Almere

Ben je op zoek naar een ruime woning met (bijna) overal kunststof kozijnen met HR++ glas, vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een leuk plantsoen aan de achterkant? Plan dan een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in de woonwijk de Gouwen. Een wijk die zich kenmerkt door de heerlijke ligging met het vele groen. Het nabijgelegen Vroege Vogelbos maakt dat je ruime recreatiemogelijkheden hebt. Het huis is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg (binnen 4 minuten op de A6) en het busstation (met o.a. een directe bus naar Amsterdam Amstelstation) is op enkele minuten wandelen bereikbaar. Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, evenals scholen, sportgelegenheden en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand bereik je de gezellige haven met veel restaurantjes en daarbij het centrum van Almere Haven.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.
De zithoek is aan de voorkant gelegen en is erg licht door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over de voortuin.
Aan de achterkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken verkeert in goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De 2 jaar oude Amerikaanse koel-/vriescombinatie blijft achter, dit is een perfecte plek om heerlijke te kokkerellen.
Ook aan de achterzijde van de woning zijn grote raampartijen aanwezig, hierdoor is de gehele begane grond zeer licht
De gehele begane grond is voorzien van keurige plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming (bijverwarming).

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterkant van de woning gelegen en de derde slaapkamer is aan de voorkant gelegen.
De badkamer is voorzien van een whirlpool bad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en wastafel. De mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van condens. En het raampje maakt dat frisse lucht de badkamer kan binnentreden.

2e verdieping:
De tweede verdieping is zeer ruim en voorzien van een ruime voorzolder. Vanuit de overloop is de wasruimte en inloopkast bereikbaar. Ook is op deze verdieping nog een zeer ruime slaapkamer aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel kunnen er op deze verdieping zelfs 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Op deze verdieping is geen gebrek aan bergruimte, namelijk: achter de knieschotten, maar ook op de zeer ruime vliering.

Tuin:
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk met leuke groene borders. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Aan de achterkant is een doorgang naar het achterpad aanwezig. Vanuit hier kan je direct doorlopen naar het achtergelegen plantsoen, waar er meerdere speelmogelijkheden zijn voor kinderen.

De woning is ook nog voorzien van een lekkere ruime voortuin en een zonnescherm aan de voorkant van de woning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 128 m²
– Perceeloppervlakte 136 m²
– Goed onderhouden
– Gelegen in de gewilde wijk ‘De Gouwen’
– Voorzien van 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers
– Gehele woning (muv 1 raam op zolder) voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
– Woning voorzien van inzethorren
– Ketel uit 2012, altijd onderhouden geweest
– Achtergelegen looppad betreft een mandelig terrein
– Oplevering in overleg