Kaart
Street View
Eigenschappen
Beschrijving
Wanneer u de villawijk binnenrijdt wordt u onmiddellijk verrast door de vele bomen en het alom aanwezige groen. Een plek midden in de natuur waar de stilte alleen verbroken wordt door de vele zangvogels en waar af en toe zelfs een ree valt te zien. Kortom een locatie om tot rust te komen. Aan de bovenzijde van de wijk ligt golfclub Almeerder-Hout met een 27 holes baan. Bent u een natuurliefhebber? Het Kathedralenbos is aan de overkant gelegen en biedt u voldoende wandel of fiets mogelijkheden.
Almere-Hout is gelegen tussen de Waterlandseweg en snelweg A27, net achter de nieuwbouwwijk Nobelhorst. Dit stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27/A6. Supermarkt en drogist zijn sinds kort op slechts 5 minuten rijden te vinden langs de Vogelweg. De verdere voorzieningen zijn voor het overgrote deel te vinden in Nobelhorst op enkele minuten rijden.
De woning is gelegen aan een heerlijke straat op een perceel van circa 850 m². Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning heeft een prachtige en verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst in de woning is zichtbaar dat de eigenaren hier prettig wonen en de woning altijd goed hebben onderhouden.
Begane grond
U komt binnen in de L-vormige hal welke toegang geeft tot de meterkast, de woonkamer, het toilet, de werkkamer/zitkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen welke rondom terug te vinden zijn. Zo draait de zon om de woonkamer heen. Middels deze raampartijen is daarnaast een heerlijk groen uitzicht ontstaan op de tuin. De erker aan de zijkant van de woonkamer nodigt uit tot een extra zitje. De houtkachel (ter overname) geeft de woonkamer een extra sfeervolle uitstraling en uiteraard de heerlijke warmte in de koude wintermaanden. De kamerbrede schuifpui geeft een mooi uitzicht over de prachtige en besloten tuin. Om de zon buiten de woning te houden is een elektrisch bedienbaar knikarmscherm geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is de half-open keuken gelegen, welke o.a. is voorzien van een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie (2020), oven en een vaatwasser. Via de keukendeur is eveneens de tuin te betreden. Via de hal komen we richting de trap het toilet en de extra kamer tegen. Deze kamer wordt nu gebruikt als tweede zitkamer/bibliotheek, maar zou ook dienst kunnen doen als slaapkamer, werkkamer of kinderspeelkamer. In de ochtend kom de zon hier al binnen, waardoor het heerlijk verblijven is.Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer en separaat toilet te bereiken. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers en de wasruimte te vinden. In de wasruimte zijn aansluiting voor zowel wasmachine als wasdroger te vinden, maar is er ook voldoende ruimte voor een extra koelkast/vriezer of de strijkplank. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van het huis delen een balkon welke op het zuidwesten georiënteerd is. Hierdoor is het mogelijk om het gehele jaar van de zon te genieten, maar ook om bijvoorbeeld de was te laten drogen. De derde slaapkamer heeft een inbouwkast met schuifdeuren en voldoende ruimte om de kleding op te kunnen hangen of neer te kunnen leggen. Een positief punt is het separate toilet op de overloop. Hierdoor kan de badkamer gebruikt worden waar deze voor bedoeld is: douchen, badderen en wassen. Dit is mogelijk in de douchecabine met thermostaatkraan, het ligbad of de dubbele wastafel. Het Velux raam zorgt voor daglicht en het afzuigpunt van de MV-unit zorgt voor de ventilatie.Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel is dit een grote ruimte, maar dankzij het grote Velux-dakraam is het mogelijk om het achterste gedeelte af te sluiten en hier een slaapkamer van te maken. Op de voorzolder is de CV-ketel (2010) gesitueerd alsmede de MV-unit. Een raam boven de trap zorgt ook hier voor daglicht. Op het dak zijn 8 PV-panelen aangebracht welke in 2021 een opbrengst van ca. 2.100 kWh realiseerden.Tuin
Houdt u van een ruime tuin? Dan bent u aan het juiste adres! Wilt u er niet al te veel aan doen en direct kunnen genieten van een verzorgde tuin? Ook dan bent u nog steeds aan het juiste adres! De tuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van diverse bloemen, planten en (fruit)bomen. Achterin de tuin is een houten overkapping gebouwd welke op een mooie ochtend voor een zonnige koffiebreak zorgt en in de loop van de dag juist als heerlijke schaduwplek dienst kan doen. Ook in de avond is het hier goed toeven, omdat de warmte kan blijven hangen en het er gezellig kan worden gemaakt dankzij aansluitingen voor licht en elektra. Achter de tuin bevindt zich de voor Almere Hout kenmerkende houtwal. Deze ruimte tussen de achtertuinen van opvolgende straten zorgt ervoor dat het groene karakter behouden blijft en er geen ‘hokkerig’ gevoel ontstaat – mede dankzij de groene hagen tussen de naastgelegen percelen. Aan het einde van de oprit, waar 4 á 5 auto’s kunnen worden geplaatst, staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Het dak en de boeidelen zijn in 2019 vernieuwd.Foto's
